COLOCATION LYON Jean Jaurès à 10 min à pieds d'EM Lyon, appartement rénové

**COLOCATION Jean Jaurès – à 10 min à pied d’EM Lyon – Appartement rénové 2024**

📍 **Adresse :** 93 Boulevard Yves Farges, Lyon 7 (4e étage)
**Chambre de 13 m² disponible dès le 22 Novembre 2025**
Autres colocataires : un ingénieur (24 ans), une professeure des écoles (25 ans), un étudiant ingénieur (19 ans) et un étudiant en école de commerce (19 ans).
Visite virtuelle ou vidéo sur demande.

Entièrement rénové fin 2024, cet appartement est idéal pour étudiants et jeunes actifs. Moderne, fonctionnel et lumineux, il offre un cadre agréable dans un quartier vivant et pratique.

**🏠 Espaces communs :**
Grand séjour lumineux avec balcon, parfait pour se détendre ou partager des moments conviviaux. Cuisine ouverte entièrement équipée : frigos XXL, lave-vaisselle, four, plaques induction, micro-ondes, machine à café, grille-pain, bouilloire, machine à raclette. Grande table avec 5 chaises.
L’appartement dispose de **2 salles d’eau et 2 WC**, dont une avec lave-linge et rangements.

**🌐 Confort & services :**
Wi-Fi haut débit + TV by Canal, charges incluses (eau, électricité, chauffage collectif), ménage hebdomadaire, taxe d’ordures ménagères et assurance habitation. Gardien sur place et support client pour faciliter la vie en colocation.

**🌿 Extérieurs :**
Espaces verts autour de l’immeuble et local à vélos sécurisé.

**🏙 Quartier :**
Supermarché au pieds de l'immeuble, à 100 m: boulangerie, pharmacie , salle de sport et commerces à proximité.
Transports : Métro B Jean-Jaurès à 800 m (centre-ville en 15 min), bus C7, 34, 60.
Accès rapide aux universités : ENS et EM Lyon à 10 min à pied, UCLy à 20 min en transports.

**LES CHAMBRES** :
Chaque chambre est conçue pour être un véritable espace personnel et pratique :
- Lit double (140x190 cm) avec linge de lit inclus
- Bureau, chaise, lampe de chevet, étagères et grands placards; miroir pour tout votre nécessaire
- Rideaux thermiques, lampe de bureau et multiprises

Les chambres sont lumineuses et chaleureuses, offrant tout le confort pour étudier ou se détendre.

**LOUER CETTE CHAMBRE :**
- 13 m2 (la plus grande chambre)
- Loyer hors charges de 520€ /mois
- 130 € de forfait de charges et services /mois
Répartition des charges :
- Chauffage/eau/charges copro/gardien : 60€ /mois
- Electricité : 25€/mois
- Internet : 10€ /mois
- Assurance habitation : 10€ /mois
- Ménage: 20€/mois
- Taxe ordure ménagère : 5€/mois

- **Bail individuel** : Chacun est libre de partir quand il veut, avec un préavis d'un mois.
- **Aucune caution solidaire** : Chacun gère son propre bail !
- Éligible aux APL pour alléger vos dépenses.

Garantie visale acceptée en prioritaire.