Gestion locative à
Reims

Surnommée « la cité des rois », la ville de Reims est une ville administrative et commerciale, possédant une situation très intéressante à proximité de Paris, dans le département de la Marne.  Avec une superficie de 47,02 km2, cette commune du nord-est de la France accueille plus de 183 000 habitants et se positionne à la douzième place des communes les plus peuplées de France. C’est pourquoi de plus en plus de particuliers cherchent à investir à Reims pour mettre leurs biens en location.

04 13 41 51 82
En savoir +
Nous nous occupons de tout

Gestion locative complète pour 4,9% du loyer charges comprises par mois, sans engagement avec OQORO Standard

En savoir +

⚡️ Accompagnement dédié et réactif

Réponse en moins de 24h et nous vous accompagnons dans vos déclarations fiscales et comptables.

📆 Gestion comptable et administrative

Loyers reversés le 10 du mois. Envoi des échéances et des quittances de loyers et édition des comptes rendus de gérance.

💪️ Gestion de la relation locataire

Nous gérons les demandes de votre locataire et mettons tout en œuvre pour faciliter son emménagement et sa vie dans votre logement.

🔧️ Entretien courant et assistance technique

Nous assurons l’entretien courant de votre bien grâce à notre réseau d’artisans et vous informons de chaque intervention.
Aller plus loin avec
OQORO Plus...
OQORO Plus

🧑‍✈️ Profitez d'un interlocuteur dédié

Nous assignons votre parc à un gestionnaire que vous pourrez contacter directement en toutes circonstances.
OQORO Plus

🏠 Bénéficiez d'un accompagnement patrimonial

Nous faisons un audit technique et financier régulier de votre parc afin de vous accompagner dans les arbitrages potentiels.
OQORO Plus

🏗️ Gestion de vos chantiers

Nous mettons à votre disposition notre réseau d'artisans pour gérer des chantiers d'amélioration de votre parc immobilier.
OQORO Plus

📝 Aide à la déclaration des revenus

Nous vous accompagnons dans vos déclarations des revenus locatifs de tous types.

Personnel aimable et répond rapidement. Je recommande.

il y a 2 ans

RASAHAVELO Lovasoa

Nickel. J'ai trouvé un appart à Paris avec eux, merci à Marie pour son accompagnement au top sur mon dossier!

il y a 2 ans

Rémy Engrand

Agence formidable !

il y a 2 ans

Mohammed Bouraoui

Personnes qualifiés, à l'écoute et professionnelles. Je vous le recommande à 100%.

il y a 2 ans

Antoine Gélineau
Louez serein !

Mise en location express : 75% d’un mois de loyer charges comprises, sans engagement

En savoir +

🖊 e-Signature du mandat

Signature sécurisée du mandat de gestion via notre partenaire Docuseal.

📸️ Visite virtuelle & shooting photo

Un de nos experts vient réaliser une visite virtuelle Haute Définition et prend toutes les photos nécessaires à la mise en valeur de votre bien.

🔍️ Sélection du candidat

Après diffusion de l’annonce sur les plateformes dédiées et via notre réseaux de partenaires, nous sélectionnons les candidats et vérifions leur solvabilité.

🛋️ Emménagement du locataire

Après la signature du bail et des actes de cautionnement, nous réalisons un état des lieux avec le locataire.

Processus OQORO

Découvrir le processus OQORO
Grâce aux nouvelles technologies, OQORO vous propose une mise en location rapide, efficace et économique, où vous restez décisionnaire.
J+1 • Nous mettons en valeur votre bien
Dans les 24h suivant la signature du mandat de gestion, un de nos experts vient réaliser une visite virtuelle Haute Définition et prend toutes les photos nécessaires à la mise en valeur de votre bien.
J+2 • Nous diffusons les annonces
Nous rédigeons une annonce détaillée que nous diffusons sur notre site, sur les plateformes adéquates en fonction de votre bien et à notre réseau de partenaires :
  • Les principaux portails d’annonces immo (Leboncoin, Se Loger, Logic-Immo, etc.)
  • Studapart, la plateforme de location étudiante qui réunit 160 écoles et universités
  • Les principales plateformes de colocation (La carte des colocs, Immojeune, etc.)
  • Les réseaux sociaux (groupes Facebook dédiés)
J+4 • Nous vérifions les dossiers, vous choisissez votre locataire
Quand les dossiers des candidats sont complets, nous vérifions l’authenticité des informations et des documents fournis. Nous étudions ensuite la solvabilité des candidats et leurs éventuels garants et vérifions leur adéquation avec vos attentes. Si tous les éléments du dossier sont conformes, nous le soumettons à votre accord définitif.
J+9 • Nous rédigeons le bail et les actes de cautionnement
Nous rédigeons le bail en précisant notamment les clauses de solidarité et les clauses résolutoires, conformément à la loi Alur en vigueur.
J+10 • Nous réalisons l’état des lieux d’entrée dans le logement
Nous réalisons physiquement l’état des lieux d’entrée avec le locataire. Nous incluons de nombreuses photos commentées et contextualisées pour garantir un maximum de clarté et éviter des conflits lors de la restitution du dépôt de garantie.

Garantie Loyers Impayés
seulement 2,5 % TTC.

En partenariat avec Garantme, OQORO peut vous garantir contre les loyers impayés pendant toute la durée du bail pour 2,5 % TTC.
Votre espace

Gérez votre bien en toute simplicité depuis votre espace propriétaire
grâce aux outils dédiés de OQORO.

Accueil
Candidatures
Propriétés
Documents
Demandes
Écran Accueil Un suivi des encaissements optimal Suivez le taux d’occupation de votre logement ainsi que l’encaissement des loyers en un coup d’oeil !
Écran Candidatures Choisissez votre locataire en un clic Retrouvez toutes les candidatures que nous avons sélectionnées pour vous, suivez leur avancement et choisissez votre futur locataire.
Écran Propriétés Gérez facilement votre parc locatif Ajoutez vos logements et retrouvez en un clic les informations essentielles et les documents qui leur sont associés (bail, état des lieux, etc.)
Écran Documents Une gestion comptable simplifiée Retrouvez tous vos documents comptables réunis, notamment les comptes rendus de gérance mensuels et annuels.
Écran Demandes Suivez les interventions techniques dans votre logement Un problème dans l’appartement ? Nous vous informons de sa prise en charge par nos équipes. Si nécessaire, vous validez les devis qu’on vous propose, nous supervisons les interventions. Vous pouvez également nous solliciter directement.

Les fonds confiés à OQORO sont garantis et assurés.

Assurance professionnelle, caisse de garantie, carte professionnelle, vos fonds sont en sécurité.
Logo CCI Carte professionnelle n° : CPI 6901 2019 000 039 604, portant les mentions « Transaction sur Immeubles et fonds de commerce » et « Gestion Immobilière » délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne.
Logo CEGC Garantie Financière Compagnie Européenne de Garanties et Cautions à OQORO pour l’activité de gestion.

Pourquoi louer à Reims ? 

Forte de sa position à un carrefour de voies de communication importantes, au nord de la Marnes à 45 min de Paris et à 1 heure de Troyes, Reims ne cesse de se développer et d’attirer de plus en plus de français. Investir dans un bien à Reims représente donc une véritable opportunité pour les particuliers, et ce pour plusieurs raisons : 

Le dynamisme de son économie :

Premier pôle économique de la région Champagne-Ardenne devant Troyes et Châlons-en-Champagne. Les principaux secteurs d’activités économiques de la ville sont l’agroalimentaire, notamment le Champagne, la santé, l’industrie automobile, ainsi que l’industrie des métaux et du verre.  21 000 entreprises sont installées à Reims et 18 865 d’entre elles en sont le siège.

Forte attractivité de la ville :

Entre attractivité économique, gastronomie et patrimoine, Reims est une ville discrète qui a pourtant beaucoup à offrir. Ville de petite taille, les embouteillages y sont rares et elle offre une grande facilité de déplacement notamment grâce à un très bon réseau de transport composé de lignes de bus et de tramway. Mais on ne peut faire le tour des atouts de cette jolie ville de l’est sans aborder sa richesse culturelle et historique. Reims est connue pour ses monuments classés au patrimoine de l’UNESCO : le palais du Tau, l’ancienne Abbaye Saint-Rémi et bien sûr l’incontournable Cathédrale des rois, lieu célèbre du sacre des rois de France.

Localisation stratégique :

Territoire ouvert sur le reste du monde, depuis l’arrivée de la ligne à grande vitesse en 2007, Reims n’est plus qu’à 46 minutes de la gare de l’Est. 

Ville étudiante :

La ville est également un pôle d’enseignements et de recherches universitaire avec de grandes écoles telles que Reims Management School, Science Po, CNAM, CESI, SUPINFO ainsi que l’école de commerce NEOMA, regroupant ainsi plus de 35 000 étudiants Rémois.

Rendement locatif :

entre 6,93% et 7,31% Brut en moyenne. 

Le marché locatif à Reims 

Malgré sa proximité avec la capitale, le marché immobilier de Reims n'a subi aucun boom lié à l'afflux de parisiens. Avec des prix stables et accessibles depuis 10 ans, le marché Rémois est très attractif. D’autant plus que, la ville compte environ 70 % de locataires, et enregistre une forte demande locative.

Les types de biens les plus loués à Reims 

Les petites surfaces figurent en tête des locations dans la métropole Rémoise. Sur l’année 2018, les studios et les T1 représentent ainsi 40% des locations réalisées alors que les T2 ne représentaient que 25% des biens loués. Les locataires de ce type de biens sont très souvent des étudiants.

Prix moyen des locations 

Le loyer moyen à Reims s’élève à 554 euros en moyenne pour un logement non meublé et 632 euros lorsqu’il est loué meublé. Ces tarifs restent très raisonnables en comparaison de la capitale toute proche et en prenant en compte tous les atouts de la ville. 

  • Pour louer une chambre de 14m2, le loyer revient environ à 300 euros mensuels.

  • Pour un studio de 24m2, il faut compter 452 euros en moyenne. 

  • Les T1 de 32m2 valent environ 590 euros par mois. 

  • Dans le cas d’un T2 de 45m2, le loyer est estimé à 643 euros. 

  • Quant aux T3 de 66m2, les prix grimpent jusqu’à 730 euros par mois en moyenne. 

  • Le prix moyen d’une colocation est estimé à 350 euros par mois environ. 

Où investir à Reims et quels quartiers choisir ? 

Dans la métropole Rémoise comme dans toutes les grandes villes, les locataires du parc privé recherchent généralement un logement dans l’hypercentre. Mais Reims étant très bien équipée en transports, les locataires se déplacent facilement vers les quartiers résidentiels, en ville ou en périphérie. 

Le centre-ville de Reims

Le centre-ville Rémois compte les plus belles constructions architecturales de la ville, ce qui le rend particulièrement attractif. Lieu d’attraction phare, notamment grâce à la cathédrale Notre-Dame, il attire chaque année de nombreux touristes. De plus, la quartier est doté d’écoles, de musées et de théâtres qui en font un secteur vivant et animé. Il est particulièrement demandé par les étudiants et les jeunes actifs car il est très bien desservi par les différentes lignes de bus et de tramway. 

Le quartier Jean-Jaurès

Situé à l’est de L'hypercentre, le quartier Jean-Jaurès offre un cadre de vie paisible et résidentiel. Il est idéal pour les habitants souhaitant résider proche du cœur de la ville, tout en profitant de davantage de calme et de tranquillité. La présence de nombreux établissements scolaires et les différents projets de construction en cours font de Jean-Jaurès un quartier en plein développement. 

Le quartier Clémenceau

Au sud-est de Reims, le quartier Clémenceau possède l’avantage d’être proche des jardins publics. Il s’agit donc d’un quartier paisible comprenant de nombreux commerces de proximité et des espaces verts très appréciés.

Le quartier des Moissons

Si le quartier des Moissons est l’un des plus riches de la ville avec de grandes maisons et de beaux immeubles de standing, il n’en est pas pour autant le plus cher. Côté aménagement et accessibilité, des lignes de bus permettent de s’y déplacer aisément et de rejoindre facilement le centre-ville si besoin.

Le quartier Saint-Rémi

Le quartier Saint-Rémi détient enfin des atouts non négligeables. En premier lieu, le nombre d’étudiants y est en constante augmentation ce qui entraîne une forte demande locative. De plus, après avoir été détruit dans les années 1950, ce quartier proche du centre ville a été rénové dans les années 60 et on y trouve désormais des appartements modernes avec de petites surfaces très appréciées des étudiants comme des jeunes actifs.

La gestion locative à Reims avec OQORO 

Si vous êtes propriétaire d’un logement dans la métropole rémoise, confier votre bien immobilier à un professionnel comme OQORO vous apporte de nombreux avantages. 

Une agence immobilière rémoise nouvelle génération 

Vous souhaitez investir dans un bien immobilier dans la capitale champenoise mais vous habitez ailleurs ? Vous êtes un professionnel et vous n’avez pas le temps de gérer la location ? OQORO s’occupe pour vous de toutes les démarches liées à la gestion locative, afin de vous délester de ce poids. Grâce à notre solution de gestion immobilière innovante, nous mettons en relation propriétaires et locataires via une interface intelligente et efficace. Notre parti pris ? Fournir un service de qualité aux propriétaires, et proposer des biens immobiliers partout en France, adaptés à tous les besoins des locataires. 

Un accompagnement sur-mesure 

Nos experts sont à votre écoute pour vous proposer des solutions personnalisées. Grâce à notre connaissance du marché locatif rémois et des sujets immobiliers, nous vous épaulons dans les décisions concernant votre bien immobilier et nous occupons de la gestion locative. 

Nous prenons en charge l’ensemble des missions pour encadrer la location de votre bien: 

  • La mise en location (visite virtuelle, sélection du candidat, signature du bail…)

  • La gestion comptable et administrative (envoi des quittances des loyers, des échéances…)

  • La gestion de la relation locataire 

  • L’entretien courant et l’assistance technique de votre appartement 

Notre équipe travaille main dans la main avec vous pour définir vos attentes et vos critères, tels que le montant du loyer ou le choix du locataire, et les exécuter au prix le plus avantageux. Avec OQORO, confiez donc votre bien immobilier en toute confiance !