Appartement T4 chaleureux type loft/Canut quartier classé patrimoine UNESCO

Appartement Canut de type T4 avec terrasse, situé dans le 4ᵉ arrondissement de Lyon, au cœur du quartier de la Croix-Rousse.

Installé en rez-de-chaussée au sein d’une copropriété familiale comptant 22 logements, ce bien traversant d’environ 110 m² profite d’un environnement très calme tout en restant proche des commerces et services du plateau. L’espace intérieur, généreux et bien pensé, offre une ambiance chaleureuse et se prête aisément à différents projets d’aménagement.

L’appartement comprend :
• Trois chambres en mezzanine
• Une salle de bain et des WC indépendants
• Une grande pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte sur l’espace repas
• De nombreux rangements intégrés
• Une mezzanine supplémentaire aménagée en coin salon confortable
• Une agréable cour-jardin privative

L’ensemble bénéficie d’une belle luminosité et d’une tranquillité rare. Toutes les fenêtres sont dotées de double vitrage et de volets roulants.
Les peintures ont été refaites en août 2025.
Chauffage individuel au gaz (chaudière ancienne).
DPE : E
Charges mensuelles de copropriété : 92 €.
Une cave rénovée et isolée complète le tout, ainsi qu’un local vélo.

À quelques minutes à pied, vous profitez :
• Du marché de la Croix-Rousse (4 jours par semaine)
• Des commerces essentiels : Monoprix, Biocoop, boulangeries, fromageries, cavistes, pharmacies
• De nombreux bars, cafés et restaurants
• Des établissements scolaires (crèches, écoles, collèges)
• Des espaces verts emblématiques : Jardin Rosa Mir, parc de la Cerisaie, Mur des Canuts

Côté transports, la station de métro C (Hénon ou Croix-Rousse) se rejoint en environ 5 minutes à pied, et plusieurs lignes de bus (C13, 2, 33) sont accessibles à proximité immédiate.

Cet appartement rare combine charme, modularité et emplacement privilégié : un lieu de vie idéal pour une famille, un couple ou toute personne souhaitant s’installer dans l’un des quartiers les plus vivants et authentiques de Lyon.