Grande chambre avec SDE privative dans grande colocation de 126m²

Belle chambre avec SDE privative, soit près de 16m², dans appartement traversant T7 de 126m² + 17m² de balcon terrasse.

refait à neuf en juin 2022, dans immeuble sécurisé, meublé, situé 2ème étage avec ascenseur, 6 chambres, 3 SDE dont 1 privative, WC séparé, Cuisine équipée, Salon, coin organisation/échanges, vue panoramique avec Balcon Terrasse (17m²) depuis certaines chambres. L’électroménager et les meubles sont déjà présents. Vous n’avez qu’à poser vos valises !

Situé à la limite de Lyon8ème/Lyon 7ème, très bien desservi par les Transports :
Parking aérien gratuit réservé aux résidents.

A – de 5minutes à pied :

- T6 : Accès direct Métro Debourg (7min), Métro Mermoz Pinel (7min), Hôpitaux Est (14min)
- C16 : Accès direct Grange Blanche (10min) (Hopital E. Herriot, Ecole Rockefeller, Faculté Médecine, Centre L. Bérard)
- C12 : Accès Direct Métro Jean Macé (11min), Métro Saxe Gambetta (15min) et Bellecour (20min)
- Bus 34 :
- Bus 35 :
- Station Vélov : 200m
- Accès périphérique 5 minutes voiture.

Commerces / vie de quartier :
Proches Commerces, Banque, Pharmacie, Super U à 400m, Poste à 400m/4min, marché 3 fois semaine à 800m

Une belle entrée avec espace de convivialité et placards coulissants habillés de miroirs bronze permettent de nombreux rangements.
3 Salles d’Eau dont 1 privative équipe l'appartement. Un lave linge séchant vous apportera un confort appréciable.
Le WC est séparé.
La Cuisine est équipée de tous meubles, lave-vaisselle, four, 4 feux, hotte, micro-ondes, réfrigérateur/congélateur, machine à café dosettes, bouilloire, grille-pain, couverts et ustensiles cuisine, tables et chaises.
Le Salon comprend un grand canapé d'angle convertible, deux tables basses, meuble TV, écran plat de 138cm.
Un Balcon Terrasse à vivre de 17m², avec jolie vue panoramique, équipé de table, chaises et fauteuil suspendu, complète les parties communes à 4 chambres.

Chacune des 6 Chambres, entre 9.5 et 16m², grand confort, vue dégagée et sans vis à vis, est entièrement équipée, lit double (140x200), matelas, couette, oreillers et parure, chevet, bureau, lampes, chaise, grand placard avec étagère et penderie. Chaque chambre ferme avec verrou pour plus d'intimité.
La chambre à louer est équipée d'une SDE privative pour votre meilleur confort.

Les colocataires que vous trouverez à votre arrivée:

- Kevin : 28 ans, aime le partage et les moments conviviaux entre colocs. Il aime le sport, cuisiner, aime quand l'environnement est propre et à l'écoute des autres.
- Eya : 25 ans, jeune active en vente chez Adidas, agréable et aime discuter avec les autres colocataires.
- Mariem : 25 ans, elle travaille dans le financement des projets universitaires, Calme et discrète.
- Edouard Cooper : 25 ans, alternant assistant recrutement, il aime la musique, les jeux vidéo et grand fan de Demon Slayer et Pokémon ! Convivial, respectueux des espaces partagés il apprécie les moments simples entre colocataires (comme discuter ou partager un repas), tout en respectant l’intimité de chacun.
- Joris: 30 ans, jeune actif en reconversion, dynamique et sympathique.

Bien entendu, des mises en relation sont possibles.

Prestation Conditions et Loyers :
Loyer tout inclus pour la chambre (avec forfait de charges pour éviter les mauvaises surprises de réguls de charges) : Charges de copropriété, chauffage, gaz, électricité, eau, internet fibre wifi, et même assurance habitation : 640€ CC.

Eligible APL /ALS. Pas de frais de bail, ou de frais d’agence.
Bail individuel, sans caution solidaire entre locataires.
Caution : 640€.
Garant demandé (ou Visale).
PAS DE FRAIS D'AGENCE
Pas d’animaux dans la coloc, l'appartement est non fumeur.

Pour plus d’informations ou une visite, n'hésitez pas à me contacter.

David 06 34 21 43 47