550 € /mois cc
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Colocation meublée de 93.0m2 - 550€ - Bordeaux
Disponible
22 photos

Colocation meublée de 93.0m2 - 550€ - Bordeaux

Référence :
OQ2399F
T6
Chambre
Meublé
Le logement

OQORO vous présente une maison de caractère meublée de 93 m² — 5 chambres en colocation — au 34 Rue Leberthon, 33000 Bordeaux, à deux pas de la Place de la Victoire.


🏠 LE LOGEMENT

La maison se déploie sur plusieurs niveaux et conserve un cachet authentique : murs en pierre de taille apparente, parquet en chêne, et un bel escalier en colimaçon avec rampe bleue qui donne du caractère à l'ensemble.

L'espace de vie commun se situe en semi-sous-sol : une grande pièce cuisine-salon lumineuse avec carrelage damier rouge d'époque et poutres apparentes peintes en blanc. On y trouve une cuisine entièrement équipée (plaques de cuisson, four, micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge, 2 réfrigérateurs), une grande table à manger, un canapé et une télévision murale — un espace convivial pensé pour la colocation.

Les sanitaires sont bien répartis sur l'ensemble de la maison : un WC indépendant au rez-de-chaussée, une salle d'eau avec douche au premier étage, et une salle de bain avec baignoire et WC au dernier étage, sous les combles aménagés (plafond en bois, velux).

Les 5 chambres sont réparties sur 3 niveaux. Toutes bénéficient du parquet en bois et des volumes généreux.


📍 LOCALISATION ET TRANSPORTS

Idéalement situé dans le quartier Nansouty-Saint-Genès, à quelques minutes à pied de la Place de la Victoire. Commerces, supermarchés, restaurants et vie de quartier sont accessibles à pied.


Transports :

Tram B — Arrêt Saint-Nicolas à ~3 min à pied

Bus lignes 1, 16, 20, 55 — arrêts Saint-Nicolas et Bergonié (~5 min)

Centre de Bordeaux (place Gambetta) : ~10-12 min en tram

La chambre

Cette chambre lumineuse est parfaite pour un étudiant ou un jeune actif. Elle dispose de tout le confort nécessaire avec un lit double, un espace bureau pour travailler au calme et de nombreux rangements.

Publié par OQORO

Informations essentielles
Superficie
93 m2 (dont 9 m2 privatifs)
Nombre de chambres
5
Étage
Rez-de-chaussée
Honoraires charge locataire
244,03 €
Répartition des honoraires :
- Rédaction du bail : 187,67 €
- Réalisation de l'état des lieux d'entrée : 56,36 €
Dépôt de garantie
980 €
Loyer mensuel (charges comprises)
550 € /mois
Ce logement est situé dans une zone soumise à l'encadrement des loyers.  
Loyer de référence majoré : 342,24 € (loyer de base à ne pas dépasser)
Loyer de base : 342,24 €
Complément de loyer : 147,76 €

Détail des charges
Charges : Provision : 60 €/mois
Inclus dans les charges :
Eau courante
Taxe Ordures Ménagères
Electricité
Gaz
Internet Fibre

Équipements et commodités
Internet (Fibre)
Micro-ondes
Four
Lave-linge
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson
Réfrigérateur
Télévision

Diagnostic de performance énergétique (DPE) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2694 € par an (abonnements compris). Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021,2022,2023.
E
Voir le détail de performance énergétique
Consommation d'énergie primaire (CEP)
A
B
C
D
E
265.5 kWhep/m².an
F
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (EGES)
A
B
C
D
E
56.0kg eqCO2/m².an
F
G

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Votre futur quartier : découvrez votre logement sur la carte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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