Comment trouver un appartement à Lyon ? Quelles sont les meilleurs quartier ? Quel est l'état du marché locatif à Lyon ?
Avec ce guide nous avons essayé de répondre à ces questions ! ET, sachant... qu'Oqoro est basée à Lyon, nous connaissons donc bien la ville !
Lyon, ville aux multiples facettes, propose une grande variété de quartiers, chacun ayant son propre charme et ses avantages distincts. Ce guide détaillé vous permettra de mieux comprendre les différents arrondissements et quartiers de Lyon, afin de choisir celui qui correspond le mieux à vos besoins et à votre style de vie.
Les Arrondissements du centre ville
1er Arrondissement
Le 1er arrondissement de Lyon est un quartier dynamique et animé, idéal pour les étudiants et les jeunes actifs. Ce secteur est réputé pour ses nombreux cafés, terrasses et restaurants, ainsi que pour la célèbre Place des Terreaux. Proche de la colline de la Croix-Rousse, le 1er arrondissement propose des appartements de caractère dans d'anciennes bâtisses. Ce quartier prisé assure une animation constante.
2ème Arrondissement
Le 2ème arrondissement est chic et huppé, parfait pour ceux qui recherchent le prestige. Située au cœur historique de Lyon, la Presqu'île est renommée pour son architecture remarquable et ses appartements haut de gamme. Cependant, les prix y sont les plus élevés de Lyon, rendant le marché immobilier particulièrement tendu.
3ème Arrondissement
Moderne et professionnel, le 3ème arrondissement est idéal pour les jeunes cadres et professionnels. Avec le quartier de la Part-Dieu, le deuxième quartier d'affaires de France, et un grand centre commercial, ce secteur offre un mélange d'appartements modernes et anciens. Très bien desservi par les transports en commun, c'est un quartier pratique et attractif.
6ème Arrondissement
Élégant et culturel, le 6ème arrondissement attire les familles et les amateurs de culture. Proche du parc de la Tête d'Or et de l'Amphithéâtre, ce quartier propose des appartements bourgeois. L'un des plus recherchés de Lyon, il offre un cadre de vie exceptionnel.
Les Quartiers en développement
7ème Arrondissement
Le 7ème arrondissement est connu pour son ambiance étudiante et familiale. Le quartier de la Guillotière, multiculturel et animé, attire les jeunes créatifs et étudiants grâce à la présence d'écoles comme l'ENS. En pleine mutation, ce secteur propose un mix de logements neufs et anciens, devenant de plus en plus prisé.
8ème Arrondissement
Le 8ème arrondissement, à la fois résidentiel et familial, est idéal pour les familles et les étudiants. Le quartier Monplaisir, avec ses nombreux commerces et sa vie de quartier, et le quartier Gerland, en plein développement, offrent une variété de logements, des pavillons aux appartements neufs et anciens.
Les Quartiers émergents à Lyon
La Confluence (2ème Arrondissement)
Moderne et écologique, le quartier de La Confluence attire les jeunes actifs et les familles. Ce secteur en plein essor est caractérisé par son architecture contemporaine, le Musée des Confluences et un centre commercial. Les logements y sont principalement des appartements neufs, souvent avec vue sur la Saône.
La Périphérie
De nombreuses communes autour de Lyon deviennent de plus en plus attractives pour les locataires :
- Villeurbanne : Proche du campus de la Doua, idéale pour les étudiants.
- Tassin-la-Demi-Lune : Ambiance village, proche de Lyon.
- Feyzin, Genay, Mions, Lentilly : Pour ceux qui recherchent plus d'espace et des loyers plus modérés.
Chaque quartier de Lyon a son propre caractère et ses avantages. Prenez le temps de bien vous renseigner et de visiter différents secteurs avant de faire votre choix. N'hésitez pas à élargir votre recherche aux quartiers émergents ou à la proche banlieue qui peuvent offrir un bon compromis entre qualité de vie et budget.
Le Logement Étudiant à Lyon : Un Marché en Pleine Expansion
Lyon est l'une des principales destinations universitaires en France, attirant chaque année des milliers d'étudiants venus du monde entier. Avec ses quatre universités et ses nombreuses grandes écoles, Lyon accueille environ 150 000 étudiants, ce qui en fait un des pôles étudiants les plus importants du pays.
Lyon compte plusieurs universités de renom, dont l'Université Claude Bernard Lyon 1, spécialisée dans les sciences et la médecine, l'Université Lumière Lyon 2, orientée vers les sciences humaines et sociales, et l'Université Jean Moulin Lyon 3, connue pour ses facultés de droit, de gestion et de langues. Ces établissements offrent une large gamme de formations couvrant tous les domaines académiques.
Outre ces universités, Lyon est également réputée pour ses grandes écoles prestigieuses telles que l'École Normale Supérieure (ENS) de Lyon, l'École Centrale de Lyon, l'INSA Lyon (Institut National des Sciences Appliquées), l'EM Lyon Business School et Sciences Po Lyon. Ces institutions attirent une population étudiante diverse et contribuent à la richesse académique de la ville.
Avec une telle concentration d'étudiants, la demande de logements étudiants à Lyon est particulièrement élevée. Les résidences universitaires du CROUS offrent plusieurs milliers de places, mais cela ne suffit pas à combler la demande croissante. En conséquence, de nombreux étudiants se tournent vers le marché locatif privé pour trouver un logement.
Les quartiers comme la Guillotière, Villeurbanne (proche du campus de la Doua), et le 7ème arrondissement sont particulièrement prisés par les étudiants en raison de leur proximité avec les campus universitaires, leurs loyers relativement abordables, et leur ambiance dynamique.
Pour répondre à cette forte demande, de nombreux promoteurs immobiliers ont développé des résidences étudiantes privées proposant des studios et des appartements meublés avec des services adaptés aux besoins des étudiants, tels que des salles d'étude, des espaces de vie commune, et des connexions internet haut débit.
Les étudiants peuvent également envisager la colocation, une solution économique et conviviale qui permet de partager les coûts et de vivre une expérience enrichissante. Les plateformes en ligne et les réseaux sociaux regorgent d'annonces de colocation, facilitant la recherche pour les nouveaux arrivants.
Pour toute information supplémentaire ou pour vous aider dans votre recherche de logement à Lyon, nos experts immobiliers sont à votre disposition.