Maison meublée de 23.27m2 - 700€ - Talence 33400-40RueCharlesGounod-0#1
Découvrez ce magnifique studio indépendant avec terrasse | Tram B Arts & Métiers à 4 min | Talence
📍Le quartier
Niché dans une rue résidentielle calme de Talence, ce studio bénéficie d'une situation idéale pour les étudiants et jeunes actifs. Le Tram B (arrêt Arts & Métiers, 4 min à pied) relie directement le campus de l'Université de Bordeaux, les Quinconces et la Gare Saint-Jean.
Le bus 35 dessert également le secteur.
Supermarché, commerces de bouche et services à moins de 10 min à pied ou à vélo.
🛏️ L'appartement
Au rez-de-chaussé d'une maison individuelle, ce studio de 25 m² offre un cadre de vie calme et préservé, loin du bruit des immeubles collectifs. La grande baie vitrée donne directement sur une terrasse privée avec salon de jardin — un vrai atout rare à ce prix.
- 🛏️ Espace nuit/travail : lit simple, bureau en bois avec chaise ergonomique, table de nuit
- 🍳 Cuisine équipée : plaques de cuisson, micro-ondes, hotte aspirante, réfrigérateur, lave-linge intégré, table haute avec tabourets
- 🚿 Salle de bain : grande salle de bain avec baignoire, double vasque, meuble de rangement, sèche-serviettes
Extérieur & stationnement
- 🌿 Terrasse privée avec salon de jardin
- 🚗 Place de parking privée incluse dans le loyer
- Environnement verdoyant, cadre calme en maison
Informations essentielles
- Rédaction du bail : 234,79 €
- Réalisation de l'état des lieux d'entrée : 70,51 €