T2 – Climatisé – Hyper Centre

✨ T2 – Climatisé – Hyper Centre

📍 Rue Paul Bert – Saint-Étienne Centre-ville
📅 Disponible à partir du 01/07/2025
Situé au 4ᵉ étage d’un immeuble en cœur de ville (sans ascenseur), ce T2 de 40 m² allie lumière naturelle, confort moderne et emplacement central. Parfait pour un(e) célibataire ou un couple cherchant un cadre de vie pratique et agréable.

🏠 Le logement en détail :
40 m², bien agencés et lumineux
Entièrement rénové avec des finitions soignées
Exposition agréable, vue dégagée
Pas d’ascenseur

🛋️ Équipements & mobilier inclus :
Cuisine équipée : four, plaques à induction, réfrigérateur
Salle d’eau contemporaine : douche à l’italienne, WC suspendu, sèche-serviette
Lave-linge
Mobilier : lit 140 cm (matelas + sommier), canapé, table basse, table + chaises

🌡️ Confort & performance énergétique :
Double vitrage + isolation thermique murs et plafond
Climatisation réversible (chauffage et clim)
Ballon d’eau chaude thermodynamique
DPE : C (bon rendement énergétique)

📍 Localisation idéale :
Commerces à moins d’1 minute à pied
Tram Jean Jaurès à 5 minutes (Google Maps)
Quartier vivant, tout en restant calme et agréable

💶 Loyer & conditions :
Loyer mensuel (CC): 545 €
Dont charges : 20 € (hors électricité et eau)

⚠️ Pas de garage – Pas de cave – Pas d’extérieur