Appartement meublé de 41.51m2 - 1150€ - Marseille 13005-1RueJulesGontard-0#1

Découvrez ce magnifique duplex avec 2 chambres et terrasse au 1 Rue Jules Gontard, à Marseille, à deux pas du tramway T1 !

📍 Emplacement

Ce duplex se situe dans le quartier Le Camas, dans le 5e arrondissement de Marseille, un véritable quartier-village apprécié pour son ambiance conviviale et sa vie de proximité. Boulangerie bio, pâtisserie réputée et petits restaurants s’égrènent notamment le long du boulevard Chave, tout proche.

Le tramway T1 dessert directement le secteur, à seulement deux minutes à pied du logement. Le quartier bénéficie également de la proximité du métro, avec la station Baille, ainsi que de plusieurs lignes de bus. Une desserte pratique qui permet de rejoindre facilement le centre-ville.

Biocoop et Carrefour Express sont accessibles en cinq minutes à pied : commerces, services et bonnes adresses sont ainsi à portée de main pour faciliter le quotidien.

🏠 Le logement

Le logement offre 41 m² habitables pour 67 m² au sol, ce qui lui confère de beaux volumes et une agréable sensation d’espace.

Au niveau supérieur du duplex, un grand séjour baigné de lumière donne immédiatement le ton : canapé, fauteuil, table basse et table à manger avec ses chaises s’organisent autour d’une jolie commode ancienne. L’ensemble repose sur un parquet chaleureux, qui apporte beaucoup de caractère et de charme à la pièce.

La cuisine séparée et entièrement équipée dispose d’un four, de plaques de cuisson, d’une hotte aspirante, d’un lave-linge et d’un micro-ondes. Un plan avec chaises hautes façon bar complète l’espace, qui bénéficie également d’un accès direct à un petit extérieur privatif, idéal pour profiter des beaux jours.

Une première chambre avec lit double se trouve également à cet étage, à proximité immédiate d’une salle d’eau entièrement modernisée. Vasque, miroir et rangements y composent une ambiance à la fois épurée et fonctionnelle. Un WC indépendant complète ce niveau.

Un dressing ainsi qu’un meuble haut viennent compléter les espaces de rangement de l’étage.

Le duplex se prolonge au sous-sol avec une seconde chambre, elle aussi équipée d’un lit double, ainsi que d’un bureau et d’une armoire.

Le logement est chauffé individuellement à l’électricité.

Une climatisation sera prochainement installée dans l’appartement afin d’offrir un confort optimal tout au long de l’année.