Superbe Appartement T2 Neuf (2024) de 52 m² avec Terrasse et Jardin Privatifs

Idéalement situé à Cormeilles-en-Parisis (95240), dans une résidence récente et sécurisée de standing (livrée en 2024), venez découvrir ce magnifique 2 pièces de 52,34 m² habitables situé en rez-de-chaussée avec un bel espace extérieur !

Descriptif du bien :
-Entrée de 8,19 m² avec placard de rangement.
-Séjour lumineux de 22,16 m² ouvrant sur l'extérieur.
-Cuisine de 4,34 m².
-Chambre spacieuse de 10,60 m².
-Salle de bains moderne de 4,82 m² (emplacement lave-linge prévu).
-WC séparés de 2,23 m².

Les plus du logement :
-Espace extérieur privatif : Une grande terrasse de 11 m² prolongée par un jardin privé de 11,60 m².
-Excellente performance énergétique : Classé DPE C (68 kWh/m²/an), garantissant une isolation thermique et acoustique optimale ainsi que de faibles consommations d'énergie (estimées entre 406 € et 549 € par an).
-Prestations neuves (construction 2024) avec fenêtres double vitrage, volets et chauffage au gaz.

-Transports & Accessibilité :Gare de Cormeilles-en-Parisis (Ligne J du Transilien) : Accès direct à Paris Saint-Lazare en seulement 20 minutes.
-Réseau de bus : Plusieurs lignes desservent le quartier pour rejoindre facilement le centre-ville, la gare ainsi que les communes avoisinantes (Conflans, Argenteuil, Sartrouville).
-Accès routiers : Proximité rapide de l'autoroute A15 et de la N14, facilitant vos déplacements vers Cergy-Pontoise ou La Défense / Paris.

-Informatives réglementaires :Surface habitable : 52,34 m²
-Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe C (68 kWh/m²/an) -Émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) : C (13 kg CO₂/m²/an)