T3 de 72.0m2 - 686€ - 34300 Agde 34300-5PlaceDeLaMarine-1-1#0

OQORO vous présente ce charmant T3 en duplex de 72 m² situé au 5 Place de la Marine à Agde, au 1er étage d’un immeuble de caractère.

🏠 LE LOGEMENT

Ce bel appartement mêle authenticité et volumes généreux. Le séjour lumineux s’ouvre sur une cuisine équipée de plaques vitrocéramiques, d’une hotte, d’un évier et de nombreux rangements. L’espace offre un cadre agréable, idéal pour accueillir un coin repas et un espace salon convivial.

Un escalier mène à une mezzanine spacieuse avec poutres apparentes, parfaite pour un bureau ou une chambre supplémentaire.

Le bien dispose de deux chambres :

Une première chambre au premier niveau, équipée d’un placard et d’une fenêtre apportant une belle lumière naturelle.

Une seconde chambre à l’étage, mansardée et dotée de rangements intégrés.

La salle de bain est équipée d’une baignoire, d’un lavabo et d’un miroir. Un WC séparé et un espace pour lave-linge complètent le tout.

Le chauffage et l’eau chaude sont individuels électriques.

🌳 LES EXTÉRIEURS

L’appartement profite d’une belle luminosité grâce à plusieurs ouvertures, dont une porte-fenêtre donnant sur un garde-corps typique du centre historique d’Agde.

📍 LE QUARTIER

Situé au cœur d’Agde, à deux pas des commerces et des transports, le logement bénéficie d’un emplacement privilégié. Les restaurants Mare Nostrum, Marina et Café Capitaine sont à proximité immédiate. Le Campus connecté Agde se trouve à 5 minutes à pied, tout comme un SPAR pour les courses du quotidien.

L’arrêt de bus Jean Jaurès, desservi par les lignes 2, 3 et 4, est accessible en une dizaine de minutes à pied.

🛠️ BON À SAVOIR

Des travaux récents ont été réalisés : remplacement du sol de l’entrée et des toilettes, changement du robinet et des poignées de cuisine, nouvelles appliques murales, retouches de peinture et rénovation des portes de placard.