Quelles sont les charges récupérables auprès des locataires ?

Il est possible de catégoriser les charges récupérables en 3 types de dépenses :

•  Les dépenses des services liées au logement et à l'usage de l'immeuble 

- Ascenseur et monte charge

- Eau courante, eau chaude, chauffage collectif : l’eau froide et chaude des locataires, l’eau nécessaire à l’entretien des parties communes, l’eau nécessaire à l’entretien des espaces extérieurs, la fourniture d’énergie autre, les frais d’entretien et réparations des équipements de production d’eau chaude ou de chauffage, les frais liés à l'entretien et l’exploitation des compteurs généraux et individuels

- Installations individuelles : chauffage, production de l'eau chaude (ex : entretien chaudière), distribution d’eau dans les parties privatives

•  Les frais d'entretien courant du logement et de petites réparations dans les parties communes de l'immeuble

- L'entretien des parties communes et des frais engagés pour l'entretien des parties communes : l'électricité, la fourniture de produits d’entretien, l’entretien de la minuterie, des tapis, de vide-ordures, la réparation des appareils d’entretien de propreté tels que l’aspirateur, les frais de personnel d’entretien.

- L'entretien et l'exploitation des espaces verts : opérations de coupe, désherbage, sarclage, ratissage, nettoyage et arrosage, achat des produits de jardinage, voies de circulation, aires de stationnement, aires et équipements de jeux

• Les taxes locatives

- La taxe d'enlèvement des ordures ménagères

- La redevance assainissement