Superbe colocation - 81m² - 3 chambres disponibles - 2 balcons

SUPERBE APPARTEMENT EN COLOCATION - 81m² - 3 CHAMBRES - 2 BALCONS
• direct propriétaire, éligible aux APL.
• entièrement rénové, situé au dernier étage d’une copropriété calme et très bien entretenue.
• proximité de l’auditorium et de la place de la République.

🛌 VOS VOISINS
• Une copropriété calme, bien entretenue, avec des espaces communs lumineux et récemment rénovés.

🏠 L’APPARTEMENT
T4 situé au 3e et dernier étage sans ascenseur :
• Une grande entrée avec porte blindée 7 points
• Un cellier avec rayonnages
• Un grand salon décoré, équipé d'un grand canapé d’angle, d'une télévision, baigné de lumière et doté d’un grand balcon
• 3 chambres décorées et complètement équipées
• Une cuisine neuve ouverte avec îlot entièrement équipée. Electroménager neuf (frigo, congélateur, four, four à micro ondes, lave vaisselle, plaques à induction, hotte, lave-linge)
• 1 salle de douche et 1 WC séparé.
• Volets roulants électriques et rideaux occultants pour toutes les pièces.

🪴LES EXTÉRIEURS
2 balcons (en cours d’aménagement) :
• Le premier, orienté sud, pour le salon et la cuisine
• Le second, orienté nord, pour les chambres 1 et 2
Une cave sécurisée, saine, éclairée et facile d’accès pour votre stockage (vélo, trottinette, valises, etc.).
1 jardin privé pour la copropriété.

🏬 COMMODITÉS
• Arrêt de tram T1 au pied de l’immeuble
• À 3 minutes à pied d’une supérette
• À 1 minute à pied d’un boulanger réputé ;)
• À 2 minutes en tram d’un centre commercial avec brasserie, supermarché, etc. (Arrêt Auditorium)
• À 3 minutes à pied de l’auditorium
• À 4 minutes à pied du palais des sports (matchs JDA)
• À 7 minutes en tram de l’hypercentre (Arrêt Godrans Les Halles)
• À 12 minutes en tram de la patinoire et du stade Gaston Gérard (matchs DFCO)

3 chambres entièrement équipées à neuf. Chaque chambre dispose d’une serrure individuelle, d’un lit 2 places (matelas et sommier Emma), d’un chevet, d’un bureau avec chaise, d’une penderie, d’un tapis et d’un miroir.
• Chambre 1 : 10,4 m²
• Chambre 2 : 11,3 m²
• Chambre 3 : 12 m²