Selon le dernier rapport de l'Autorité de la concurrence, la commission moyenne d'une agence immobilière en France s'élève à 5,78% du prix de vente. À Paris, où le prix moyen d'un appartement avoisine 9 700€/m², cela représente près de 29 000€ de frais d'agence sur un bien vendu 500 000€, et plus de 46 000€ sur un bien à 800 000€.

Chez Oqoro, la commission est fixée à 4% du prix de vente, soit plus de 30% moins cher que la moyenne nationale. Sur un appartement parisien vendu 500 000€, vous économisez ainsi près de 9 000€ de frais d'agence ! N'attendez plus, parlons de votre projet directement.

Au 1er mai 2026, le prix moyen au m² à Paris est de 9 692€/m² selon MeilleursAgents, tous biens confondus, et de 9 813€/m² selon les données notariales DVF sur 24 mois. Pour les appartements, la fourchette s'étend de 6 530 €/m² dans les arrondissements les plus accessibles (19e, 20e, nord du 18e) à plus de 15 994€/m² dans les secteurs les plus prisés (Triangle d'Or, 6e, 7e, Île Saint-Louis). Les Notaires du Grand Paris constatent une reprise modérée du marché, avec une progression de +1,8% à +1,9% sur un an. Les prix réels varient fortement selon l'arrondissement, l'étage, l'exposition, le DPE et la présence d'un extérieur ou d'un ascenseur.
Must have : une vue, à Paris, il y a certainement les plus belles vues du monde et elles peuvent se vendre très chères !

À Paris intra-muros, le délai moyen entre la mise en ligne et la signature du compromis se situe entre 50 et 75 jours en 2026, selon les données des Notaires du Grand Paris. C'est nettement inférieur à la moyenne nationale (90 à 100 jours). Les délais varient selon les arrondissements : 40 à 55 jours dans les arrondissements populaires (11e, 12e, 13e, 14e, 19e, 20e), 50 à 70 jours dans les arrondissements intermédiaires (9e, 10e, 15e, 17e, 18e), et 75 à 110 jours dans les arrondissements premium (6e, 7e, 8e, 16e), où la clientèle est plus restreinte. À ce délai s'ajoutent ensuite environ 3 mois entre la signature du compromis et celle de l'acte authentique, le temps de l'obtention du prêt et de la purge du droit de préemption urbain.

Pour vendre un appartement en copropriété à Paris, le vendeur doit constituer un Dossier de Diagnostic Technique (DDT) comprenant :

• Le DPE (diagnostic de performance énergétique), valable 10 ans, complété d'un audit énergétique si le bien est classé E, F ou G ;

• Le mesurage Loi Carrez (surface privative), validité illimitée ;

• Le diagnostic amiante si le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997 ;

• Le CREP (constat de risque d'exposition au plomb) si l'immeuble est antérieur au 1er janvier 1949 ;

• Le diagnostic électricité et le diagnostic gaz si les installations ont plus de 15 ans (validité 3 ans en vente) ;

• L'État des Risques et Pollutions (ERP), validité 6 mois ;

• Le diagnostic bruit si le bien est en zone d'exposition aéroportuaire.

S'ajoutent les documents spécifiques à la copropriété : règlement de copropriété, carnet d'entretien, procès-verbaux des 3 dernières assemblées générales, pré-état daté fourni par le syndic, montant des charges courantes, fonds de travaux (loi ALUR), et le DPE collectif lorsque la copropriété y est soumise (obligation entrée en vigueur au 1er janvier 2026 selon la taille de l'immeuble). Le notaire exigera également le titre de propriété, le dernier avis de taxe foncière et, le cas échéant, le tableau d'amortissement du prêt en cours.