Pourquoi louer dans le 6ème arrondissement de Lyon ?

Réputé comme l’arrondissement le plus « Bobo » de Lyon, le 6ème arrondissement compte 51 317 habitants qui savourent la quiétude et l’animation de leur quartier. Mais les raisons qui poussent les investisseurs à choisir l’arrondissement le plus cher de la ville pour mettre leur bien en location sont nombreuses :

L’attrait économique de la ville :

Lyon n’est pas seulement un poumon économique incontournable de la région Rhône-Alpes-Auvergne : il est aussi le 2ème bassin d’emploi en France. L’industrie pharmaceutique, l’automobile, la chimie, la communication, le textile et l’informatique : Aucun secteur d’activité n’est oublié ! Et parmi tous les emplois que la ville génère, nombreux sont les cadres ou hauts fonctionnaires à vivre dans le 6ème arrondissement.

Un arrondissement haut de gamme :

Les Parisiens du XVIe arrondissement se retrouvent un peu chez eux dans le 6ème arrondissement de Lyon. Tout proche du Parc de la Tête d'or, le “poumon vert” de l’agglomération lyonnaise, les larges avenues bordées d'hôtels particuliers et d’immeubles haussmanniens réhaussent la réputation bourgeoise de ce quartier. Idéalement situé au carrefour de la gare Part-Dieu et de la presqu’ile, la présence du Palais des Congrès, du casino, du Musée d’art contemporain et de restaurants de grands chefs tels que Paul Bocuse ou George Blanc, font du 6ème un arrondissement résolument haut de gamme !

Une ville étudiante et entreprenante :

Avec plus de 155 000 étudiants, 13 300 chercheurs et 5 400 doctorants, cette grande cité étudiante développe des filières d’excellence dans de nombreux domaines. Répartis sur 25 établissements supérieurs, qui inclus LyonTech La Doua et Charles Mérieux, 2 campus internationaux, Lyon a misé sur les étudiants. Notamment en leur permettant d’être étudiants-entrepreneurs au travers du projet Beelys qui a permis la création de 50 entreprises dans les filières d’excellence et la formation de 25 000 étudiants à l’entreprenariat.

Rendement locatif :

Entre 2,33% et 4,27% brut en moyenne

Le marché locatif à dans le 6ème arrondissement de Lyon

Juste avant le 2ème arrondissement, le 6ème arrondissement de Lyon est le plus cher de l’agglomération. La forte demande en logements, son excellente situation dans la ville et La qualité architecturale du quartier expliquent facilement cet état des lieux. Mais cela n’empêche pas l’activité immobilière du 6ème arrondissement d’être florissante.

Les types de biens les plus loués à Lyon 3ème

Dans le 6ème arrondissement de Lyon, ce sont les T2 et les T3 qui sont les plus recherchées avec 26% des biens loués en 2020 pour chacun : soit 52% des locations réalisées ! Les studios ne représentant que 14% contre 18% de 4 pièces loués.

Aux vues des prix pratiqués dans le 6ème arrondissement, on comprend que la population estudiantine se tourne plus facilement vers des moyennes ou grandes surfaces afin de partager le prix du loyer grâce à la colocation !

Prix moyen des locations

Pour un appartement d’environ 40 m2, ce qui correspond à 59% des biens en location dans le 6ème arrondissement lyonnais, il faudra prévoir un loyer moyen de 1031€ s’il est loué vide et 1118€ pour un meublé. Certes, il ne s’agit pas des prix de loyer pratiqués à Paris mais ils sont quand même parmi les loyers les plus chers de la métropole.

• Pour louer une chambre de 14m2, le loyer revient environ à 490 euros mensuels.

• Pour un studio de 24m2, il faut compter 640 euros en moyenne.

• Les T1 de 32m2 valent environ 832 euros par mois.

• Dans le cas d’un T2 de 45m2, le loyer est estimé à 955 euros.

• Quant aux T3 de 66m2, les prix grimpent jusqu’à 1234 euros par mois en moyenne.

• Le prix moyen d’une colocation est estimé à 530 euros par mois environ.

Où investir dans Lyon 6ème et quels quartiers choisir ?

Parce que le chic et prestigieux 6ème arrondissement de Lyon offre un emplacement de choix aux portes du 1er arrondissement et de Villeurbanne, les investisseurs et les locataires du parc privé sont nombreux à postuler dès qu’une opportunité se présente.

Le Quartier Foch

Avec ses immeubles haussmanniens, ses hôtels particuliers, ses restaurants gastronomiques et ses nombreuses boutiques, le quartier Foch est l’un des plus prisés du 6ᵉ arrondissement lyonnais. Ses principaux axes, les avenues du Maréchal de Saxe et du Maréchal Foch lui ouvrent un accès privilégié aux quatre coins de Lyon. De plus, depuis le quartier Foch il est facile de rejoindre, en moins de 15min, les 2 principales gares lyonnaise grâce à la ligne de Métro TCL A.

Quartier les Brotteaux

Entre le quartier d’affaires de la Part-Dieu et le parc de la Tête d’Or, le quartier des Brotteaux étend ses rues au tracé géométrique précis et à l’architecture bourgeoise. Son symbole, la Gare des Brotteaux réhabilitée dans les années 80, abrite désormais des adresses de renom et des bureaux. Les Lyonnais apprécient ce quartier animé par les terrasses, les restaurants et les belles tables gastronomiques.

Le quartier Cité Internationale

Avec la présence du Centre de Congrès, du cinéma UGC et du MAC, on pourrait croire que le quartier de la Cité Internationale n’est dédié qu’aux espaces culturels et touristiques. Pourtant plus de 500 appartements répartis sur 5 pavillons sont présents dans ce quartier neuf de Lyon. Apprécié des familles et des sportifs en recherche de calme avec vue sur le Rhône et le parc de la Tête d’Or ce secteur offre toutes les commodités de la ville avec un environnement naturel particulièrement recherché.

La gestion locative à Lyon 6 avec OQORO

Si vous êtes propriétaire d’un logement dans le 6ème arrondissement de Lyon, confier votre bien immobilier à un professionnel comme OQORO vous apporte de nombreux avantages.

Une agence immobilière Lyonnaise nouvelle génération

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Un accompagnement sur-mesure

Nos experts sont à votre écoute pour vous proposer des solutions personnalisées. Grâce à notre connaissance du marché locatif lyonnais et des sujets immobiliers, nous vous épaulons dans les décisions concernant votre bien immobilier et nous occupons de la gestion locative.

Nous prenons en charge l’ensemble des missions pour encadrer la location de votre bien:

• La mise en location (visite virtuelle, sélection du candidat, signature du bail…)

• La gestion comptable et administrative (envoi des quittances des loyers, des échéances…),

• La gestion de la relation locataire

• L’entretien courant et l’assistance technique

Notre équipe travaille main dans la main avec vous pour définir vos attentes et vos critères, tels que le montant du loyer ou le choix du locataire, et les exécuter au prix le plus avantageux. Avec OQORO, confiez donc votre bien immobilier en toute confiance !