Quelles sont les réparations locatives à l'intérieur de l'appartement imputées au locataire ?

Certains entretiens courants sont à la charge du locataire pendant la durée de la location mais lesquels ?
Vous trouverez ci-dessous le détail des réparations locatives à l'intérieur de l'appartement qui peuvent vous concerner :

Installations électriques : 

• Entretien (et remplacement si nécessaire) des interrupteurs, prises électriques et téléphoniques, prise TV
• Entretien (et remplacement si nécessaire) des douilles et ampoules
• Remplacement des fusibles du tableau électrique
• Entretien ou remplacement des baguettes ou gaines de protection

Système de chauffage : 

• Entretien des radiateurs (purge, remplacement des têtes thermostatiques)
• Entretien annuel de la chaudière
• Entretien du thermostat d'ambiance (changement de piles) 

Installation de gaz : 

• Remplacement du flexible gaz
• Entretien courant des robinets, siphons et ouvertures d'aération

Transport de l'eau : 

• Entretien des robinets, siphon et ouvertures d'aération 
• Remplacement des joints des équipements
• Débouchage des canalisations jusqu'à la colonne 
• Entretien et remplacement des joints de silicone de tout le logement (douche, baignoire, vasque, évier, etc)
• Nettoyage des dépôts de calcaire 
• Remplacement des flexibles et pommeau de douche 
• Remplacer les joints, flotteurs et joints cloche des chasse d'eau

Fenêtres, volets, stores et portes : 

• Entretien et remplacement des poignées de fenêtres 
• Graissages des gonds et des charnières ainsi que des volets et stores 
• Nettoyage des grilles d'aération de fenêtre 
• Entretien du mécanisme de commande des stores 
• Remplacement de cordes, poulies ou de quelques lames de stores.
• Remplacement des vitres cassées, joints et mastics vétustes 
• Remplacement des clefs égarées ou abîmées
   

Sols : 

• Entretien des parquets, dalles, linoléum et moquette
• Pose de raccords de moquette ou tout autre revêtement (notamment en cas de taches et de trous)
   
• Cirage du parquet
• Entretien courant de la vitrification du parquet
• Remplacement de quelques lames de parquet

Murs et plafonds :

• Nettoyage des murs et plafonds 
• Raccords de peinture et tapisserie 
• Rebouchage des trous éventuellement faits (pose de tableaux, miroirs..)
   
• Remise en place ou le remplacement des matériaux de revêtement (faïence, mosaïque, matière plastique...) 

Mobilier :

• Graissage des placards, remplacement des tablettes et poignées si nécessaire
• Entretien de l'électroménager (lave vaisselle, lave linge, sèche linge, petit électroménager, etc)
• Remplacement du mobilier dégradé (table, chaises, luminaires, canapé, ustensiles de cuisine, etc) 

Grilles de ventilation et VMC : 

• Nettoyage et débouchage si nécessaire